Pese a la tendencia generalizada que vaticina la caída generalizada del precio de la vivienda en la Zona Euro, alertados por el BCE, la abogada y experta en derecho inmobiliario, Natalia Tova, nos aclara que esto no será un proceso ni mucho menos homogéneo y que las particularidades del mercado español tendrán mucho que ver en que esta bajada de precios no sea tan en pendiente.
Sin pasar por alto lo evidente y ateniéndonos a los hechos: la subida de los tipos de interés, los signos de recesión, la inflación y “el pretendido enfriamiento del mercado (según la previsión del BCE, para que a medio-largo plazo se active de nuevo la economía),” y su consiguiente impacto en la capacidad y/o intención de compra del consumidor, hay una clave que marcará la diferencia; puede que caiga la demanda del comprador particular sin que por ello se vea afectada la demanda del inversor. Pese a que, obviamente, a menor demanda es más que probable que los precios se reajusten.
Por otra parte, si bien es cierto que el encarecimiento de las hipotecas es un hecho, según Natalia “no parece que el esfuerzo hipotecario vaya a ser tan extremo si lo comparamos con el aumento y el esfuerzo que supone para algunas familias los precios de los alquileres, por lo que es posible que, a pesar de la subida de los tipos de interés, sigan existiendo particulares que se decanten por la opción de compra en vez de la alternativa del alquiler”. Y esta inversión en la tendencia puede que, de cumplirse los pronósticos, sea clave para mantener un equilibrio en el mercado de compraventa.
Otra diferenciación importante que se tiene en cuenta es que, abundando en la idea de que este descenso no será homogéneo y no tendrá el mismo impacto en todos los consumidores, hay más matices que tienen que ver con la naturaleza del activo; la caída de precios en la segunda mano no tendrá nada que ver con lo que se espera para la obra nueva; “la oferta en España seguirá siendo inferior a la demanda, por lo que la caída en picado no parece que vaya a tener lugar”.
De hecho, la obra nueva acabada o en fase de ejecución en su mayor parte ya está vendida o reservada por lo que se puede decir que “[la inversión] está garantizada de cara al año 2023”.
Añade la experta que, además, dado que “por ahora la vivienda de obra nueva no se encuentra sobrevalorada considerando los precios existentes de mercado y, sobre todo, comparando con los precios alcanzados en 2007” todo parece apuntar a que su demanda esté suficientemente garantizada y, más aún, que la oferta será inferior a lo esperado. Entre otras cosas porque la obra nueva es un activo que acarrea sus propios problemas, principalmente los relativos a “la escasez de mano de obra y el encarecimiento de los costes de construcción”, además de todo lo que tiene que ver con la concesión de licencias, si bien es cierto que se han dado pasos recientemente para agilizar estos procesos.
En conclusión, y en palabras la autora de este artículo, pese a que el pronóstico del BCE tiene visos de ser una realidad, de la que ya se aprecian los primeros signos, parece que, al menos en el mercado español, no se manifestará con la misma crudeza, y si bien la caída de precios no será en picado sí que, como es lógico, se cerrará un menor número de operaciones.
Fuente:
https://www.idealista.com/news/opinion
fotografía cortesía de Freepik
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good.
I don’t think the title of your article matches the content lol. Just kidding, mainly because I had some doubts after reading the article.
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
I don’t think the title of your article matches the content lol. Just kidding, mainly because I had some doubts after reading the article.
Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good.
الأنابيب المتخصصة في العراق في مصنع إيليت بايب في العراق، نفتخر بتقديم مجموعة متنوعة من الأنابيب المتخصصة لتلبية الاحتياجات الصناعية والعلمية المختلفة. أنابيب الزجاج الخاصة بنا، المثالية للاستخدام في المختبرات، تم تصنيعها بدقة لضمان الوضوح والمتانة. هذه الأنابيب مثالية للتعامل مع ومراقبة التفاعلات الكيميائية في ظروف محكمة. يشتهر مصنع إيليت بايب بالجودة والموثوقية، حيث يحدد معايير إنتاج أنابيب الزجاج في العراق. لمزيد من المعلومات، قم بزيارة موقعنا: elitepipeiraq.com.
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
I was very happy to discover this page. I wanted to thank you for ones time for this fantastic read!!
I definitely enjoyed every part of it and i also have
you book marked to look at new information in your site.
Keep this going please, great job!
Saved as a favorite, I love your site!
I just like the valuable information you supply to your articles.
I will bookmark your weblog and test again right here frequently.
I’m fairly certain I will be informed a lot of new stuff proper right here!
Good luck for the next!
Incredible points. Sound arguments. Keep up the great effort.
Peculiar article, just what I was looking for.
Good day! Would you mind if I share your blog with my zynga group?
There’s a lot of folks that I think would really appreciate your content.
Please let me know. Cheers
What a data of un-ambiguity and preserveness of precious know-how
concerning unpredicted emotions.
If you would like to increase your knowledge only keep visiting this website and be updated with the newest information posted here.
Hi, Neat post. There is an issue together with your website in internet explorer, could check this?
IE nonetheless is the marketplace leader and a large component to other people will leave
out your wonderful writing due to this problem.
I am not sure where you are getting your info, but good topic.
I needs to spend some time learning more or understanding more.
Thanks for great information I was looking for this information for my mission.
Please let me know if you’re looking for a article writer for your blog.
You have some really great posts and I feel I would be a good asset.
If you ever want to take some of the load off, I’d really like to write
some material for your blog in exchange for a link back to mine.
Please shoot me an e-mail if interested. Regards!
Thank you for your sharing. I am worried that I lack creative ideas. It is your article that makes me full of hope. Thank you. But, I have a question, can you help me?
In conclusion, we have shown that ESAM, but not JAM A or PECAM 1, is essential for the barrier function of endothelial junctions in the lung priligy otc
شركة Bwer هي أحد الموردين الرئيسيين لموازين الشاحنات ذات الجسور في العراق، حيث تقدم مجموعة كاملة من الحلول لقياس حمولة المركبات بدقة. وتغطي خدماتها كل جانب من جوانب موازين الشاحنات، من تركيب وصيانة موازين الشاحنات إلى المعايرة والإصلاح. تقدم شركة Bwer موازين شاحنات تجارية وموازين شاحنات صناعية وأنظمة موازين جسور محورية، مصممة لتلبية متطلبات التطبيقات الثقيلة. تتضمن موازين الشاحنات الإلكترونية وموازين الشاحنات الرقمية من شركة Bwer تقنية متقدمة، مما يضمن قياسات دقيقة وموثوقة. تم تصميم موازين الشاحنات الثقيلة الخاصة بهم للبيئات الوعرة، مما يجعلها مناسبة للصناعات مثل الخدمات اللوجستية والزراعة والبناء. سواء كنت تبحث عن موازين شاحنات للبيع أو الإيجار أو التأجير، توفر شركة Bwer خيارات مرنة لتناسب احتياجاتك، بما في ذلك أجزاء موازين الشاحنات والملحقات والبرامج لتحسين الأداء. بصفتها شركة مصنعة موثوقة لموازين الشاحنات، تقدم شركة Bwer خدمات معايرة موازين الشاحنات المعتمدة، مما يضمن الامتثال لمعايير الصناعة. تشمل خدماتها فحص موازين الشاحنات والشهادات وخدمات الإصلاح، مما يدعم موثوقية أنظمة موازين الشاحنات الخاصة بك على المدى الطويل. بفضل فريق من الخبراء، تضمن شركة Bwer تركيب وصيانة موازين الشاحنات بسلاسة، مما يحافظ على سير عملياتك بسلاسة. لمزيد من المعلومات حول أسعار موازين الشاحنات، وتكاليف التركيب، أو لمعرفة المزيد عن مجموعة موازين الشاحنات ذات الجسور وغيرها من المنتجات، تفضل بزيارة موقع شركة Bwer على الإنترنت على bwerpipes.com
In conclusion, the results indicate a direct intrarenal effect of octreotide on TAL function and morphology in cirrhotic rats can you buy cheap cytotec without prescription
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks!
I don’t think the title of your article matches the content lol. Just kidding, mainly because I had some doubts after reading the article.
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
ロリラブドール 5シリの超巨大な値下げ、ラッシュアップ！あなたの人形のための巨大なおっぱい？それが可能だ！セックス人形を持った若者のためのセックススクール等身大のフルシリコンリーズナブルなセックス人形
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
V6fjSSZ9lLF
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks!
UID_70161329###
Maxwin dengan Permainan Gate of Olympus RTP Tinggi Terbaru
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good.
UID_64015768###
Kemenangan Maksimal dari Gate of Olympus Ari Nelayan Ikan Menang 250JT
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
UID_56811104###
Pemilik Warteg Kaget Dapat Maxwin Langsung Buka Restoran Mewah di Jakarta
UID_56811104###
Pemilik Warteg Kaget Dapat Maxwin Langsung Buka Restoran Mewah di Jakarta
UID_39983074###
cuman ada disini untuk mulai main slot demo tergampang dengan bonus besar untuk pemain baru
UID_28543202###
banjir di pejaten belum surut warga mendapatkan 150juta saat menyantap menu buka puasa
UID_86779711###
heboh pengunjung taman safari buka jendela mobil demi maxwin 200juta
UID_13806738###
seorang warga korban banjir di jakarta mendadak mendapat 100 juta dari mahjong ways
UID_36759470###
Penjual Bubur Menang 125JT dari Mahjong Ways 3 Ini Rahasianya
UID_24325266###
Sulit Mencari Pekerjaan Budi Menang 120JT Setiap Hari dari Sweet Bonanza x1000
UID_31934255###
Air Mengalir Deras Tapi Scatter Di Sweet Bonanza Lebih Deras Lagi
UID_75674709###
Akun Baru Winrate 100 Kerjasama Atp Dengan Pg Soft Pasti Menang Bermain Sweet Bonanza
UID_78116900###
Anto Sedang Menonton Mickey17 Dan Mendapatkan 700 Juta
UID_22804326###
Banjir Melanda Warga Jakarta Pilih Bertahan Di Rumah Sambil Panen Jackpot Di Mahjong Win
UID_11853578###
Malut United Vs Arema Fc Penonton Raih 50 Juta Cuma Cuma Saat Nonton Pertandingan
UID_26938665###
Tingkat Kemenangan Sweet Bonanza Mencapai 98 Kini Menjadi Sorotan Para Pemain Di Bulan Puasa Ini
где купить секс куклы https://ru.yourdoll.com
UID_29606116###
Banjir Bogor Meluas! Tapi Pria Ini Pindah Ke Rumah Baru Berkat 200 Juta Dari Gates of Olympus!
UID_98588987###
pokok e joget
UID_37034453###
buat nge push KW kecil aja nih
UID_39806695###
Cafe terdekat
UID_72080964###
test
UID_73970878###
test
UID_23294953###
test
UID_81660998###
test
UID_11647069###
test
UID_68554443###
test
UID_40738536###
test
UID_72797786###
test
UID_49633525###
test
UID_81506936###
test
UID_68562168###
test
UID_63165048###
test
UID_49154052###
test
UID_38673479###
test
UID_63114009###
test
UID_78835929###
test
UID_36093471###
test
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
UID_65861860###
mama yu kero
UID_65861860###
mama yu kero
UID_72855391###
mama yu kero
UID_35301416###
mama yu kero
UID_73623018###
mama yu kero
UID_97981865###
test
UID_71052655###
test
UID_54277187###
test
UID_85411158###
test
UID_49114743###
test
UID_95931246###
test
UID_76872031###
test
UID_20861405###
123
UID_46383311###
test
UID_74686374###
test
UID_74686374###
test
UID_45806261###
test
UID_26569160###
test
UID_94786424###
test
UID_80790258###
test
UID_41896457###
test
UID_55804038###
test
UID_55804038###
test
UID_40168196###
test
UID_89891930###
test
UID_49217936###
test
UID_28296595###
test
UID_18396685###
test
UID_89647609###
test
UID_18656154###
test
UID_41684275###
test
UID_41684275###
test
UID_87800967###
test
UID_70561211###
test
UID_70561211###
test
UID_57094612###
test
UID_83016133###
test
UID_95766583###
test
UID_27352550###
test
UID_47886839###
test
UID_47886839###
test
UID_25474002###
test
UID_24263214###
test
UID_74800393###
test
UID_28841296###
test
UID_32228919###
test
UID_28188143###
test
UID_74199383###
test
UID_34729699###
test
UID_65636518###
test
UID_20787134###
test
UID_97884358###
test
UID_55404481###
test
UID_47004609###
test
UID_20140164###
test
UID_93770319###
agentotoplay
UID_73273007###
test
UID_17403452###
test
UID_16599856###
test
UID_98699887###
test
UID_13539211###
test
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks!
UID_24317201###
test
UID_32834297###
penipu online
UID_93537352###
penipu online
UID_96318461###
scam site
UID_96318461###
scam site
UID_96318461###
scam site
UID_75004935###
bokep
UID_93966497###
xnxx
UID_41737918###
pornhub
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
UID_25916330###
test
UID_35347853###
test
UID_92976530###
test
UID_51604350###
test
UID_55474042###
test
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
Have you ever considered creating an ebook or guest authoring on other sites? I have a blog based on the same topics you discuss and would love to have you share some stories/information. I know my subscribers would appreciate your work. If you’re even remotely interested, feel free to send me an e mail.
I can’t express how much I value the effort the author has put into producing this outstanding piece of content. The clarity of the writing, the depth of analysis, and the plethora of information provided are simply impressive. His zeal for the subject is evident, and it has undoubtedly resonated with me. Thank you, author, for providing your wisdom and enhancing our lives with this incredible article!
I’ve observed that in the world of today, video games will be the latest phenomenon with kids of all ages. Often times it may be impossible to drag your family away from the video games. If you want the very best of both worlds, there are numerous educational video games for kids. Good post.
Magnificent goods from you, man. I’ve understand your stuff previous to and you’re just too great. I actually like what you’ve acquired here, certainly like what you are saying and the way in which you say it. You make it enjoyable and you still care for to keep it smart. I can not wait to read far more from you. This is really a terrific web site.
UID_47561784###
test
UID_84425458###
test
UID_94456406###
test
UID_90497978###
test